東莞市麻涌鎮大盛片區B03-02地塊,位于麻涌鎮大盛片區廣麻大道和水鄉大道交匯處,(中心地理坐標:北緯23°03′40.36″;東經(jīng)113°32′33.66″),占地面積為33120.92m2。地塊北鄰廣麻大道;東鄰水鄉大道;南側為珠江萬(wàn)科城;西側為東盛新城住宅區。地塊現狀為閑置空地,未來(lái)規劃方向為商住混合用地(R5)。根據《東莞市建設用地開(kāi)發(fā)利用土壤環(huán)境管理實(shí)施方案(試行)》(東環(huán)[2018]310號)第三-4條規定,該地塊需開(kāi)展土壤污染狀況初步調查工作。
該地塊土地使用權人東莞市麻涌鎮大盛股份經(jīng)濟聯(lián)合社,委托廣東龍洋環(huán)??萍加邢薰緦椖康貕K進(jìn)行土壤污染狀況初步調查工作。本項目地塊的鉆探和建井工作,由廣州再勇鉆探咨詢(xún)服務(wù)有限公司負責;采樣檢測工作,由廣東華清檢測技術(shù)有限公司負責完成。根據國家相關(guān)技術(shù)規范的要求,本司于2022年5月期間多次對目標地塊開(kāi)展前期污染識別工作,并進(jìn)行初步調查采樣與分析測試,2022年6月編寫(xiě)完善《東莞市麻涌鎮大盛片區B03-02地塊土壤污染狀況初步調查報告》,為該項目地塊后續開(kāi)發(fā)利用提供依據。
根據污染識別階段調查工作可知:本地塊原為香蕉田,1993年填沙平整后曾種植蒜、涌和玉米等蔬菜;2007-2017年南部外租作為東莞市展揚實(shí)業(yè)投資有限公司的露天汽車(chē)儲存區;2010年-2022年西部外租為露天的麻涌鎮東興停車(chē)場(chǎng)。2019年1月至2022年1月期間,地塊北部和南部分別外租為臨時(shí)工棚,租期滿(mǎn)后已拆除;地塊現狀為閑置空地。綜上,地塊內歷史至今僅展揚實(shí)業(yè)和東興停車(chē)場(chǎng)這2家企業(yè),不涉及鉛酸蓄電池、制革、電鍍、化工、醫藥、危險化學(xué)品儲運等行業(yè)企業(yè),也無(wú)污水處理廠(chǎng)、垃圾填埋場(chǎng)、垃圾焚燒廠(chǎng)、危險廢物及污泥處理處置等市政基礎設施。
地塊歷史至今經(jīng)過(guò)4次填土平整活動(dòng),地塊經(jīng)歷過(guò)4次填土平整。第1次為1993年抽取西側的東江北干流河沙填平整個(gè)地塊;第2次為2006年底再次抽取東江北干流河沙填平地塊內原有河道;第3次為2017-2018年年期間,東北側水鄉大道擴建,東北部區域為便于道路修建臨時(shí)堆放土方,進(jìn)行原地平整;道路開(kāi)挖的土方臨時(shí)暫存不久后,外運回填道路;第3次為2019年5月至今,地塊內陸續堆填來(lái)自南側展揚倉庫原址開(kāi)發(fā)建設住宅區的場(chǎng)地平整和開(kāi)挖的多余土方,并于2022年4月對堆填高低不平的外來(lái)土進(jìn)行了場(chǎng)地平整。
本項目地塊內需重點(diǎn)關(guān)注區域為貨車(chē)停車(chē)場(chǎng)和展揚公司汽車(chē)倉儲區。貨車(chē)停車(chē)場(chǎng)面積約12036平方米,展揚公司汽車(chē)倉儲區面積約11570平方米。根據地塊內歷史存在企業(yè)的生產(chǎn)情況,確定的特征污染物情況如下:①東興貨車(chē)停車(chē)場(chǎng)區域,無(wú)水泥硬化防滲,停車(chē)期間可能有機油泄露,需關(guān)注特征污染物石油烴C10-C40;②停車(chē)場(chǎng)內貨車(chē)多為拉煤車(chē),期間可能會(huì )有煤渣灑落,考慮煤的主要成分,可能含有的潛在污染物包括各類(lèi)重金屬例如鋅及多環(huán)芳烴、氟化物;③展揚汽車(chē)倉儲區停放各類(lèi)小汽車(chē),停車(chē)期間可能有機油泄露,需關(guān)注特征污染物石油烴C10-C40;④展揚汽車(chē)倉儲區關(guān)閉閑置后,曾有零散少量的煤渣臨時(shí)堆放,考慮煤的成分,需關(guān)注各類(lèi)重金屬如鋅及多環(huán)芳烴、氟化物;⑤項目地塊閑置期間未圍閉管理,期間可能有來(lái)自周邊生活區的少量塑料生活垃圾摻雜遺留,考慮塑料中可能含增塑劑成分,需關(guān)注鄰苯二甲酸酯類(lèi)3項;⑥地塊東北側隔路緊鄰東莞華蘭海電測科技股份有限公司,該企業(yè)涉及固化、貼合、焊錫等產(chǎn)污工序,因此臨近東北部點(diǎn)位需關(guān)注錫、VOCs。
第二階段為初步調查階段。采用專(zhuān)業(yè)判斷法和系統布點(diǎn)法相結合進(jìn)行布點(diǎn),地塊內共布設21個(gè)土壤點(diǎn)位,各土壤點(diǎn)位均根據該區域實(shí)際情況和土壤分層情況分層采集4-6個(gè)樣品,地塊外2個(gè)表層對照點(diǎn)。共采集實(shí)際土壤樣品110個(gè),底泥沉積物點(diǎn)位樣品量2個(gè)。
土壤和底泥沉積物檢測的污染物指標共62項,包括基本45項、鄰苯二甲酸酯3項、多環(huán)芳烴加測8項、石油烴1項、金屬鋅和錫2項、氟化物1項,并加測pH和含水率。檢測結果表明:地塊內土壤偏堿性;重金屬9項有不同程度檢出,分別是:砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、六價(jià)鉻、鋅、錫;揮發(fā)性有機物5項檢出,分別是:二氯甲烷二氯甲烷、苯、甲苯、乙苯、鄰二甲苯;半揮發(fā)有機物僅石油烴C10 ~C40有檢出;其余的指標均未檢出。
土壤和底泥沉積物所有點(diǎn)位的所有樣品均未超出《土壤污染風(fēng)險管控標準建設用地土壤污染風(fēng)險篩選值》(試行)(GB36600-2018)第一類(lèi)用地的篩選值,滿(mǎn)足規劃用地要求;
地下水檢測指標共計58項,包括常規渾濁度、pH及重金屬7項、VOCs26項、鄰苯二甲酸酯3項、多環(huán)芳烴16項、石油烴C10-C40、金屬鋅和錫2項、氟化物。除渾濁度以外,其檢出指標的濃度值均符合《地下水質(zhì)量標準》(GB/T14848-2017)Ⅲ類(lèi)標準要求;無(wú)評價(jià)限值的指標如石油烴C10~C40,其檢出值未超過(guò)基于《建設用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導則》(HJ 25.3-2019)導則推薦模型及參數推導的風(fēng)險篩選值。地塊內地下水后續不作為飲用水開(kāi)發(fā),無(wú)暴露途徑,不存在風(fēng)險。
綜上,地塊歷史和現狀活動(dòng)并未對本項目地塊的土壤和地下水質(zhì)量造成明顯不利影響。地塊內的土壤和地下水對人體健康風(fēng)險在可接受范圍內,均達到其對應的商住混合用地R5的要求。該地塊不屬于污染地塊,無(wú)需再進(jìn)行下一步的詳細調查和風(fēng)險評估工作。